Архивы

Как кризис сказался на инвестировании в недвижимость

Эксперты рынка недвижимости вывели специальную формулу для подсчёта предполагаемой прибыли, получаемой, например, от сдачи в аренду красивой двухкомнатной квартиры. Формула довольно простая, воспользоваться ей и высчитать прибыль может каждый. Но есть один существенный нюанс: при расчете необходимо обязательно учитывать такие важные экономические факторы, как минимальная зарплата и стоимость коммунальных платежей.

Инвестору должен помнить, что пик доходности может быть достигнут только в случае повышения минимальной зарплаты и снижения стоимости коммунальных платежей, в противном случае прибыль будет только снижаться и повлиять на неё можно только с экономической точки зрения. Если вы ищете возможность снять уютную двухкомнатную квартиру, где вам не только помогут с выбором, но и в течение ближайших двух часов организуют просмотр объекта.

Эксперты столичного рынка аренды жилой недвижимости опасаются возникновения между инвесторами жесткой конкуренции. Собственники квартир не гнушаются манипулировать арендными ставками и снижать стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве ниже принятых на рынке. Причина — паника и стремление получить хоть какую-то прибыль. Чем больше предложений на рынке, тем ниже стоимость — простой закон экономики, который действует на любом рынке, независимо от его специфики.

Но это далеко не значит, что инвесторам необходимо переключиться на покупку элитных квартир. Получение хорошей прибыли от арендной деятельности в таких объектах недвижимости будет недолгой. В дальнейшем доходность всё-равно будет варьироваться недалеко от цифры 4,6% годовых. Поэтому эксперты и рекомендуют инвесторам больше зациклится над сбережением своих денег на счету в банке, где по депозитной ставке они могут получить до 9% годовых.

Весьма неудивительно, почему на столичном рынке недвижимости чистых инвесторов осталось не так много. Хоть и квартиры сегодня приобретаются легко, тем не менее вернуть себе потраченные деньги не так то и просто, поэтому такое явление как инвестиция в недвижимость конечно и развивалось долгие годы, но за последнее время иссякло вовсе.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.